This entry was posted on 木曜日, 10月 22nd, 2009 at 9:21:07 and is filed under まちづくり. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. Both comments and pings are currently closed.
地区計画のテキスト作りのためのワークショップ：新しいまちづくりの構造（つくば市議会議員・いがらし立青のページ）
地区計画のテキスト作りのための
ワークショップに参加しました。
高度地区提案の際に色々とご助言を頂いた
筑波大学の藤井先生がご尽力されて
設定されたワークショップです。
出席依頼を頂き、喜んで参加をしました。
このワークショップ、
ありがちな何となく市民を集めて
何となくきれいにまとめて終わりましょう、
というものではありません。
参加者は、
僕のような学園地区に住んでいる市民が半分、
もう半分はいわゆる大規模地権者です。
今までつくばのまちづくりにおいて
対立しがちだった両者。
従来は、良好な住環境を求め
高さ制限や低密度の住宅地を目指す傾向のある学園地区と
資産価値が下がるという理由でそれに反対する大規模地権者、
という構造がありました。
実際、高度地区の導入については
学園地区からの導入推進の請願が出て
大規模地権者からは導入反対の請願が出ました。
しかし、今回のワークショップに参加して
そういった構造は変化してきていることを感じました。
地権者の方と方向性としてはで同じ向きで
進んでいけるんじゃないかという思いを抱きました。
あれこれまちづくりの理念について議論をしたのですが
地権者の方から「低層住宅地ならアパートと
混在させるんじゃなくて、統一したほうが価値は上がるはず」
といったような言葉が複数の地権者の方から出ていました。
資産価値を上げるために
何をするのか、という部分で
共有される部分が出てきているのだと思います。
今後地権者と学園地区住人等で議論をする軸で言えば
「長期的にまちの価値を高める」には何が必要か
ということを一つ据えるといいのかな、と思っています。
「まちの価値なんかどうでもいい」
「自分の土地が高く売れればいい」
という場合はどうにもならないかもしれません。
でも、ご一緒した地権者の方のように
「まちの価値が上がれば土地も高くも売れる」
という方も確実に増えているのだとと思います。
その意識が共有された非常に価値がある
ワークショップになったと思います。
そして、もう一つの価値。
藤井先生のような専門家がつなぎ役で動いて下さって
市役所の皆さんも熱心に参加をし
新旧問わず住民が参加して
つくばのまちづくりのヴィジョンを考える、
という「構造」は
つくばが目指す形のそのものだと考えます。
今回のワークショップを元に
まちづくりのテキストが作成されます。
どんなものができるか、それはもちろん楽しみですが
今回をモデルに都市計画に限らず
多くの政策分野で同じような試みが生まれればと思っています。